大佬支个招，到底是买车位还是租车位，买哪种车位？

EnwenY · 发表于 2021-1-7 16:12:03

先说说情况，城市是三线城市，房价8500元/㎡左右，车位比是1:1.1
现在情况是这样，如果要买2个车位的话，按照我画的图选了三个位置：
蓝色和绿色属于有产权的车位，紫色属于人防车位
蓝色和绿色价位差不多，蓝色比绿色贵3000，但蓝色和绿色总体比紫色贵13000左右

所以现在就纠结一个问题
1、是买车位划算，还是租车位划算？
2、是买人防车位还是买有产权的车位？
3、如果买产权的车位，买哪个车位？

wope · 发表于 2021-1-7 16:17:36

不懂
反正我买的车位是20年使用权，到期后跟随房屋产权。

我的车位是17.5W买的。还要交120元/月管理费。
同时也租了一个车位，目前的价格是500元/月，含管理费。

这么看，貌似租比较划算。但是如果考虑后期卖房的话，带车位可能更好卖一些。

isalie · 发表于 2021-1-7 16:19:24

租车位多钱？买车位多钱？电梯是否直达？

EnwenY · 发表于 2021-1-7 16:21:01

isalie 发表于 2021-1-7 16:19
租车位多钱？买车位多钱？电梯是否直达？

算下来，有产权的车位一个72000左右，没有产权的63000左右，是电梯直达地下室的那种。我的箭头标注的就是电梯入口

EnwenY · 发表于 2021-1-7 16:22:22

wope 发表于 2021-1-7 16:17
不懂
反正我买的车位是20年使用权，到期后跟随房屋产权。

大佬是一线城市的吧？
不过有一点问题就是，现在我们这个市所有车位都不能办产权，政策还没下来，只是目前如果买了可以办的，以后就能办，如果是人防车位就肯定办不了。

wope · 发表于 2021-1-7 16:24:29

EnwenY 发表于 2021-1-7 16:22
大佬是一线城市的吧？
不过有一点问题就是，现在我们这个市所有车位都不能办产权，政策还没下来，只是目 ...

别被开发商忽悠了，可能只是使用权。

独木 · 发表于 2021-1-7 16:24:34

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EnwenY · 发表于 2021-1-7 16:26:33

wope 发表于 2021-1-7 16:24
别被开发商忽悠了，可能只是使用权。

开发商说了，人防车位以后办不了产权，只有使用权，年限和房子一样70年。
有产权的现在也办不了，等以后可以办的时候才能办。

wope · 发表于 2021-1-7 16:27:49

EnwenY 发表于 2021-1-7 16:26
开发商说了，人防车位以后办不了产权，只有使用权，年限和房子一样70年。
有产权的现在也办不了，等以后 ...

感觉这就是画个饼。。连政策都没出呢，怎么确定就是有产权的呢。
不过选择个位置方便的倒是真的。

流浪猫 · 发表于 2021-1-7 16:37:45

蓝色绿色都可以吧，感觉差不多，30栋2单元的选蓝色好
人防车位以后应该不能装充电桩的，现在看来电车是趋势，还是不要给自己留坑，而且人防那位置也差

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