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[Windows VPS] 大佬支个招,到底是买车位还是租车位,买哪种车位?

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1#
发表于 2021-1-7 16:12:03 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
先说说情况,城市是三线城市,房价8500元/㎡左右,车位比是1:1.1
现在情况是这样,如果要买2个车位的话,按照我画的图选了三个位置:
蓝色绿色属于有产权的车位,紫色属于人防车位
蓝色绿色价位差不多,蓝色比绿色贵3000,但蓝色和绿色总体比紫色贵13000左右

所以现在就纠结一个问题
1、是买车位划算,还是租车位划算?
2、是买人防车位还是买有产权的车位?
3、如果买产权的车位,买哪个车位?
2#
发表于 2021-1-7 16:17:36 | 只看该作者
不懂
反正我买的车位是20年使用权,到期后跟随房屋产权。

我的车位是17.5W买的。还要交120元/月管理费。
同时也租了一个车位,目前的价格是500元/月,含管理费。

这么看,貌似租比较划算。但是如果考虑后期卖房的话,带车位可能更好卖一些。
3#
发表于 2021-1-7 16:19:24 | 只看该作者
租车位多钱?买车位多钱?电梯是否直达?
4#
 楼主| 发表于 2021-1-7 16:21:01 | 只看该作者
isalie 发表于 2021-1-7 16:19
租车位多钱?买车位多钱?电梯是否直达?

算下来,有产权的车位一个72000左右,没有产权的63000左右,是电梯直达地下室的那种。我的箭头标注的就是电梯入口
5#
 楼主| 发表于 2021-1-7 16:22:22 | 只看该作者
wope 发表于 2021-1-7 16:17
不懂
反正我买的车位是20年使用权,到期后跟随房屋产权。

大佬是一线城市的吧?
不过有一点问题就是,现在我们这个市所有车位都不能办产权,政策还没下来,只是目前如果买了可以办的,以后就能办,如果是人防车位就肯定办不了。
6#
发表于 2021-1-7 16:24:29 | 只看该作者
EnwenY 发表于 2021-1-7 16:22
大佬是一线城市的吧?
不过有一点问题就是,现在我们这个市所有车位都不能办产权,政策还没下来,只是目 ...

别被开发商忽悠了,可能只是使用权。
8#
 楼主| 发表于 2021-1-7 16:26:33 | 只看该作者
wope 发表于 2021-1-7 16:24
别被开发商忽悠了,可能只是使用权。

开发商说了,人防车位以后办不了产权,只有使用权,年限和房子一样70年。
有产权的现在也办不了,等以后可以办的时候才能办。
9#
发表于 2021-1-7 16:27:49 | 只看该作者
EnwenY 发表于 2021-1-7 16:26
开发商说了,人防车位以后办不了产权,只有使用权,年限和房子一样70年。
有产权的现在也办不了,等以后 ...

感觉这就是画个饼。。连政策都没出呢,怎么确定就是有产权的呢。
不过选择个位置方便的倒是真的。
10#
发表于 2021-1-7 16:37:45 | 只看该作者
蓝色绿色都可以吧,感觉差不多,30栋2单元的选蓝色好
人防车位以后应该不能装充电桩的,现在看来电车是趋势,还是不要给自己留坑,而且人防那位置也差
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