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标题: 大佬支个招，到底是买车位还是租车位，买哪种车位？ [打印本页]

作者: EnwenY 时间: 2021-1-7 16:12
标题: 大佬支个招，到底是买车位还是租车位，买哪种车位？
先说说情况，城市是三线城市，房价8500元/㎡左右，车位比是1:1.1
现在情况是这样，如果要买2个车位的话，按照我画的图选了三个位置：
蓝色和绿色属于有产权的车位，紫色属于人防车位
蓝色和绿色价位差不多，蓝色比绿色贵3000，但蓝色和绿色总体比紫色贵13000左右

所以现在就纠结一个问题
1、是买车位划算，还是租车位划算？
2、是买人防车位还是买有产权的车位？
3、如果买产权的车位，买哪个车位？

作者: wope 时间: 2021-1-7 16:17
不懂
反正我买的车位是20年使用权，到期后跟随房屋产权。

我的车位是17.5W买的。还要交120元/月管理费。
同时也租了一个车位，目前的价格是500元/月，含管理费。

这么看，貌似租比较划算。但是如果考虑后期卖房的话，带车位可能更好卖一些。

作者: isalie 时间: 2021-1-7 16:19
租车位多钱？买车位多钱？电梯是否直达？

作者: EnwenY 时间: 2021-1-7 16:21

isalie 发表于 2021-1-7 16:19
租车位多钱？买车位多钱？电梯是否直达？

算下来，有产权的车位一个72000左右，没有产权的63000左右，是电梯直达地下室的那种。我的箭头标注的就是电梯入口

作者: EnwenY 时间: 2021-1-7 16:22

wope 发表于 2021-1-7 16:17
不懂
反正我买的车位是20年使用权，到期后跟随房屋产权。

大佬是一线城市的吧？
不过有一点问题就是，现在我们这个市所有车位都不能办产权，政策还没下来，只是目前如果买了可以办的，以后就能办，如果是人防车位就肯定办不了。

作者: wope 时间: 2021-1-7 16:24

EnwenY 发表于 2021-1-7 16:22
大佬是一线城市的吧？
不过有一点问题就是，现在我们这个市所有车位都不能办产权，政策还没下来，只是目 ...

别被开发商忽悠了，可能只是使用权。

作者: 独木 时间: 2021-1-7 16:24
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作者: EnwenY 时间: 2021-1-7 16:26

wope 发表于 2021-1-7 16:24
别被开发商忽悠了，可能只是使用权。

开发商说了，人防车位以后办不了产权，只有使用权，年限和房子一样70年。
有产权的现在也办不了，等以后可以办的时候才能办。

作者: wope 时间: 2021-1-7 16:27

EnwenY 发表于 2021-1-7 16:26
开发商说了，人防车位以后办不了产权，只有使用权，年限和房子一样70年。
有产权的现在也办不了，等以后 ...

感觉这就是画个饼。。连政策都没出呢，怎么确定就是有产权的呢。
不过选择个位置方便的倒是真的。

作者: 流浪猫 时间: 2021-1-7 16:37
蓝色绿色都可以吧，感觉差不多，30栋2单元的选蓝色好
人防车位以后应该不能装充电桩的，现在看来电车是趋势，还是不要给自己留坑，而且人防那位置也差

作者: utlion 时间: 2021-1-7 16:39
人防不能碰。。。

作者: EnwenY 时间: 2021-1-7 16:41

流浪猫发表于 2021-1-7 16:37
蓝色绿色都可以吧，感觉差不多，30栋2单元的选蓝色好
人防车位以后应该不能装充电桩的，现在看来电车是趋势 ...

是哦没考虑到这个问题感谢

作者: yywudih 时间: 2021-1-7 16:42
如果是我，就买

作者: 感谢有你 时间: 2021-1-7 16:44
能买就不租，可以的

作者: 菜鸟大婶 时间: 2021-1-7 16:44
我的话，会确认这个政策也就是产权能不能办的下来，这两年很多开发商都是圈钱跑路，没有后续了。如果产权能办下来就买产权的。

作者: zhongziso 时间: 2021-1-7 16:49
确定以后可以办产权，肯定买有产权的

作者: william2ct 时间: 2021-1-7 16:50
车位还有产权？？
哪个方便买哪个吧。

作者: 一灰 时间: 2021-1-7 16:59
不卖房子的话，租合算

卖的话，车位是硬件搭配了

作者: lovejohn 时间: 2021-1-7 17:16
哪里的三线城市房价这么低

作者: littlevps 时间: 2021-1-7 17:21
和我一样三线，7500房子，车位12-15w。。贵啊买不起

作者: qqcool8 时间: 2021-1-7 17:23
怕最后租不到，我们小区就是，12万车位，现在24万，租多少钱租不到

作者: 鸭梨山哒 时间: 2021-1-7 17:26
能买就不租

作者: sanp 时间: 2021-1-7 17:27
B070吧
主驾驶位靠近柱子，柱子旁边还有点空间，可以**歪点停，也不会影响别的车子，感觉整体停车会方便一点。

另外画黑色斜线的是都卖掉了吗？
我更喜欢B009,B010.
虽然靠近电梯容易人来人往，有刮到的风险。
但是这2车位都是单独车位，停车时不用考虑给隔壁车位留空间。

作者: sanp 时间: 2021-1-7 17:28

sanp 发表于 2021-1-7 17:27
B070吧
主驾驶位靠近柱子，柱子旁边还有点空间，可以**歪点停，也不会影响别的车子，感觉整体停车会方便一 ...

另外蓝色车位可以直线出门，更方便。

紫色和绿色都要绕点路，没那么方便。

作者: 可爱的怪兽 时间: 2021-1-7 17:33
租划算

作者: yqesl1 时间: 2021-1-7 17:35
建议买，也不太贵，一劳永逸，买离家近的那个

作者: EnwenY 时间: 2021-1-7 18:22

sanp 发表于 2021-1-7 17:27
B070吧
主驾驶位靠近柱子，柱子旁边还有点空间，可以**歪点停，也不会影响别的车子，感觉整体停车会方便一 ...

对啊画斜杠的就是已经被卖掉了的

作者: EnwenY 时间: 2021-1-7 18:24

lovejohn 发表于 2021-1-7 17:16
哪里的三线城市房价这么低

一个旅游城市，这个价格说已经算偏贵的了。
新区普遍4000左右

作者: 中国人民银行 时间: 2021-1-7 18:27
买车位的钱拿去买基金，盈利拿来租个车位还能剩点烟钱酒钱
但是租车位不如买的稳定

作者: yailone1 时间: 2021-1-7 20:56
建议租！！！！

作者: Box440 时间: 2021-1-7 21:00
你知道买车位为了什么么，可以随时买卖是个商品，商品没了流通性就不如租。这点搞懂就好了。

作者: micms 时间: 2021-1-7 21:01
能10w以下买个车位还是不错的

作者: 卤蛋 时间: 2021-1-7 21:07
买贵的。当年我这车位10w没舍得，现在40w

作者: wcom 时间: 2021-1-7 21:37
我比较喜欢副驾驶靠墙（柱子）的，供参考

作者: 三不 时间: 2021-1-7 21:39
有钱就买，我反正是买了

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* 垂死病中惊坐起，笑问客从何处来-----------By 开保时捷的男人

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