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标题: 房屋养老金和物业费是不是有点冲突，谁能具体说明白 [打印本页]

作者: xuexing 时间: 2024-8-25 12:29
标题: 房屋养老金和物业费是不是有点冲突，谁能具体说明白
房屋即使再老，物业费也必须按时交，物业费是包含维修费的啊，比如电梯维修，那么房屋养老金究竟是什么意思，物业收不到钱，政府强制收，类似劳动法的农民工保证金，用来托底的意思么。

作者: zsj403919383 时间: 2024-8-25 12:32
不冲突，以后还有房产税，还有各种项目来割人民的韭菜呢，像极了王朝末期的加税，这边才短短几十年，加速师的油门踩得有点猛啊

作者: 螃蟹就得走直线 时间: 2024-8-25 12:35
物业费属于地方自治，养老费属于国家统一征收。

作者: xuexing 时间: 2024-8-25 12:38

螃蟹就得走直线发表于 2024-8-25 12:35
物业费属于地方自治，养老费属于国家统一征收。

那么是不是意味着将来会取消物业费，或者降低物业费，将重复的部分排出掉，物业费不再包含维修费，而只收清洁费。重复收维修费，肯定是不对的吧。

作者: 我是老王 时间: 2024-8-25 12:41
这费用不好收的太贵了

作者: 螃蟹就得走直线 时间: 2024-8-25 12:48

xuexing 发表于 2024-8-25 12:38
那么是不是意味着将来会取消物业费，或者降低物业费，将重复的部分排出掉，物业费不再包含维修费，而只收 ...

地方自治怎么可能取消，两者又没有冲突部分，国家征收只负责房屋出现重大质量问题维修比例报销，小区的保安/清洁/养护还需要地方自治出力，再说直白点国家征收的是领导的蓄水池，你地方势力敢染指国家队蓄水池吗？

作者: louiejordan 时间: 2024-8-25 12:50
房价涨不上去了，当然得从既有的房产上增加GDP，以后就是物业费+房产税+房屋养老金一条龙。

作者: aru 时间: 2024-8-25 13:15
物业费只是给物业维护小区公共部分的，包括小修小补，不包括大修哟，是企业行为
房屋养老金是交给政府的！

作者: xuexing 时间: 2024-8-25 13:18

aru 发表于 2024-8-25 13:15
物业费只是给物业维护小区公共部分的，包括小修小补，不包括大修哟，是企业行为
房屋养老金是交给政府的！ ...

那么问题来了，物业费不交，最多拉闸关电关水，如果确实没收入，没工作，交不起怎么办，房屋养老金是政府行为的话，会不会和征信挂钩，没交被登记为老赖，法院贴封条拍卖房子

作者: aru 时间: 2024-8-25 13:20

xuexing 发表于 2024-8-25 13:18
那么问题来了，物业费不交，最多拉闸关电关水，如果确实没收入，没工作，交不起怎么办，房屋养老金是政府 ...

拍卖房子不会！
就是将你列入偷税漏税名单，加滞纳金，房子没法过户
以后可能加入老赖名单！

作者: xuexing 时间: 2024-8-25 13:24

aru 发表于 2024-8-25 13:20
拍卖房子不会！
就是将你列入偷税漏税名单，加滞纳金，房子没法过户
以后可能加入老赖名单！ ...

偷税漏税是要抓进去的哇，这比按揭还不上还要严重哦，有没有具体的规定啊，还是有点不懂哦

作者: xuexing 时间: 2024-8-25 13:29
是不是有点像遗产税，老人过世后遗产为一套房子，要交遗产税，没钱交税，那就只能卖掉，不卖就会因为偷税漏税被抓进去，但这好像是过户交易的时候可以补交的，并不是获得房产的时候必须交，如果房子一直不过户，那么遗产税可以一直不交。而房屋养老金应该不会像遗产税那样，可以等你过户的时候补交吧，如果是这样的话，那还好，减轻房屋所有者的财政压力，确实有部分人存在只有房子，没现金收入的情况哦。

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